トーカンマンション南青山

最終更新日:平成28(2016)年4月1日

1 マンション名

トーカンマンション南青山

2 耐震診断及び改修設計事業者

株式会社あくと総合計画

3 耐震改修工事事業者

ケーアンドイー株式会社

4 マンションの概要

構造 鉄筋コンクリート造
地下1階、地上3階、塔屋1階
築年 昭和53年
住戸数 31戸
延べ床面積 3,887.36m²

5 工事の概要

工事期間

3ヶ月程度

工事費用

(概算)3,000万円 (うち、助成額約1,350万円。残額は積立金より拠出。)

施工のポイント

居住しながらの施工とした。駐車場や駐輪場の代替確保と、騒音に関する住民からの要望等の対応は、施工者と協力して入念に行った。

耐震壁増設
(標準単価 200万円)
5か所 耐震壁増設ビフォー 矢印 耐震壁増設アフター
柱増打 1か所 柱増打ビフォー 矢印 柱増打アフター
鉄骨ブレース設置 1か所 鉄骨ブレース設置ビフォー 矢印 鉄骨ブレース設置アフター
耐震スリット設置
(標準単価 2万円)
34か所 耐震スリット設置

表中の標準単価は、「マンション耐震化マニュアル(平成19年6月 国土交通省)」より抜粋した参考価格です (仕上げ等は除く)。実際の工事費は、材料費の変更等種々の事由により変わる場合があります。

6 管理組合における取組

平成18年12月 臨時総会で耐震調査費を予算化
平成19年1月 港区へ耐震診断助成制度を申請
平成19年5月~6月 耐震設計を含めた工事の見積りを依頼
平成20年3月 複数の設計案から最終設計案を確定
平成20年4月 定期総会で耐震改修工事費を予算化
平成20年12月 港区へ耐震改修助成制度を申請
平成20年12月~
平成21年3月
耐震改修工事を実施

7 管理組合理事長のコメント

  • 港区より耐震改修計画の認定を取得し、工事が無事完了したことにより、大きな安心感が生まれた。
  • 売買情報でも耐震補強済がアピールされている模様。
  • 住民説明会を複数回実施して検討に長期を要する等、苦労したが、最終的に住民の努力が報われた。

 

問い合わせ先
東京都 住宅政策本部 民間住宅部
マンション課 マンション耐震化担当
03-5320-4944(直通)

 

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