防サイくんが行く!耐震化マンション訪問記

最終更新日:令和4(2022)年3月11日

■防サイくんが行く!耐震化マンション訪問記

東京防災公式キャラクターの「防サイくん」が、耐震化に取り組むマンションに訪問し、取組の内容を紹介します。

第1回 代官山コーポラス(前編)

 

マンションの耐震化について調査するため、東京防災公式キャラクターの防サイくんに、
渋谷区にある代官山コーポラスさんを訪問してもらいました。
こちらのマンションは現在耐震改修工事の真っ最中。現在の工事の状況や、
耐震化を実施するにあたって大変だったことなどを、理事長さんに伺いました。

代官山コーポラス

 

―どのような耐震改修を行っているのか、教えてくだサイ!

住民の皆さんとの話し合いで、当初に検討したブレースをつける工法ではなく、
外観や居住性に影響の少ない外付けフレームを採用しました。

取材時のN棟の状況(左)と完成後のN棟のイメージ(右)▲取材時のN棟の状況(左)と完成後のN棟のイメージ(右)1~3階に外付けフレームが付きますが、
あまり目立たないような仕上がりになる予定です。

 

―マンションに何かを取り付けているようですが、これは何ですか?

こちらは外付けフレームを取り付けるためのアンカーです。住みながらの工事なので、
騒音を少しでも緩和させるために、アンカーを埋め込む際は音の少ない工法を選択しました。

▲写真(左)の赤丸内がアンカーです。図(右)の赤丸部分になります。▲写真(左)の赤丸内がアンカーです。図(右)の赤丸部分になります。

 

―なぜ耐震化をしようと思ったのですか?

高経年のマンションで、耐震性にも不安があったので建替えを検討していたのですが、
各区分所有者の専有面積確保が難しい等の理由から、耐震化に進むことにしました。

 

―なるほど。建替えと比較して、耐震化を選択されたのですね。
 耐震化を進めるにあたって、何か活用された制度等はありますか?

耐震診断や設計、工事には、自治体の補助金を活用しました。
今回は
工事費約2.2億円のうち2割の助成を受ける予定です。
また、
専門家団体に早い段階で相談をしたことで、スムーズに施工会社等を
選ぶことができました。

住みながらの工事の工夫は他にも!騒音対策として白い遮音パネル(写真赤丸内)が貼られています。▲住みながらの工事の工夫は他にも!騒音対策として白い遮音パネル(写真赤丸内)が貼られています。

 

―耐震工事にあたって、何か特別に取り組まれたことはありますか?

小学校が隣接しているので、工事前にあいさつに行きました。また、副校長先生や
PTAの役員の皆さんと、児童の通学に対する安全対策や、校舎に隣接する部分への防音シートの
設置等の打合せを行いました。
その他にも、町会長さんへのあいさつや、近隣居住者の皆様へ工事案内の配布、業者と説明に伺うなど、
近隣地域への周知や協力依頼を丁寧に行いました。

 

―近隣地域への丁寧な説明で、耐震化が順調に進んでいるのですね!

耐震化に取り組んで良かったことは何ですか?

最近地震が多いので、工事が完了したら安心できるなと思います。
住民の皆さんからも、早く工事が完了してほしいとの声をいただいています。

 

―ありがとうございました。また工事が完了したら、お話を聞かせてくだサイ!

お話を聞かせてくださった岡部理事長、ありがとうございました!▲お話を聞かせてくださった岡部理事長、ありがとうございました!

★代官山コーポラス(後編)は秋頃更新予定です。
 工事完了後の様子や、資金のお話等を紹介する予定ですのでお楽しみに!

 

東京防災

東京防災公式キャラクター
『防サイくん』

問い合わせ先
東京都 住宅政策本部 民間住宅部
マンション課 マンション耐震化担当
03-5320-4944(直通)

 

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