マンション管理アドバイザー制度

制度の概要

　マンションの維持管理について、管理組合等又は区分所有者に専門家がアドバイスを行うことで、マンションの良好な維持管理を支援します。

対象者

• 管理組合
• 区分所有者の任意団体（管理組合が組織されていない場合）
• 区分所有者
• 賃貸マンションの所有者

• 建物の規模や合意の状況によっては派遣をお受けいたしかねる場合がございます。

コース紹介

【Aコース　講座編（１回あたり２時間。別途テキスト（※１～４）をご用意ください。）】

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コース	業務内容	派遣料 （消費税込）
Ａ－１	マンションの管理のポイントの解説	１６，５００円
Ａ－２	長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン活用の手引きの解説	１６，５００円
Ａ－３	管理委託の仕方	１６，５００円
Ａ－４	計画修繕工事の進め方	１６，５００円
Ａ－５	滞納管理費・修繕積立金督促の仕方	１６，５００円
Ａ－６	管理組合の設立の仕方	１６，５００円

1. A-1で使用するテキストは、こちらからダウンロードできます。
2. A-2コースで使用するテキストは、（公財）マンション管理センターホームページ から購入できます。
3. A-3,4,6コースで使用するテキストは、一般の書店にてお求めください。
4. A-5コースで使用するテキストは、東京都防災・建築まちづくりセンターホームページ からダウンロードできます。

【Bコース　相談編（１回あたり２時間）】

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コース	業務内容	派遣料 （消費税込）
Ｂ－１	管理組合の設立、運営、管理規約等に関すること	２５，３００円
Ｂ－２	管理費、修繕積立金等の財務に関すること	２５，３００円
Ｂ－３	管理委託契約の契約等に関すること	２５，３００円
Ｂ－４	修繕計画の作成や修繕積立金等の設定に関すること	２５，３００円
Ｂ－５①	修繕工事検討段階での相談に関すること （建物・設備等の劣化状況の調査・診断、修繕工事の検討組織、修繕工事の方式等）	２５，３００円
Ｂ－５②	修繕工事準備段階での相談に関すること （修繕工事の内容、業者選定の仕方、合意形成等）	２５，３００円
Ｂ－６	その他マンションの維持管理に関すること	２５，３００円
Ｂ－７	マンションへの電気自動車等用の充電設備設置に関すること （充電設備及び太陽光パネルの設置に関すること、利用料の徴収方法、管理規約等の改正に係る合意形成等）	２５，３００円
Ｂ－８①	共用部の省エネルギー化等に関する相談、調査、助言等に関すること （建築及び電気のアドバイザー２名による現地調査、省エネルギー化等に関するアドバイス等）	５０，６００円
Ｂ－８②	共用部の省エネルギー化等に関する提案書の作成、助言等に関すること （Ｂ－８①の結果を基に、建築及び電気のアドバイザー２名による提案書の作成、具体的な省エネルギー化等に関するアドバイス等）	５０，６００円

1. 東京都防災・建築まちづくりセンター及び管理アドバイザーは、管理組合や区分所有者間等の紛争の解決や権利調整については関与しません。
2. 管理規約の作成・長期修繕計画書の作成・劣化診断調査は、業務内容には含みません。
3. 相談内容に応じて、お借りすることが想定される資料は以下のとおりです。資料は使用後にご返却いたします。管理　規約、使用規則（細則）、管理委託契約書、管理費等（修繕積立金を含む）、会計関係資料、総会及び理事会議事録、長期修繕計画書、修繕工事履歴書、その他管理アドバイザーが必要と認めた資料
4. B-8②コースの派遣については、まちづくりセンター（新宿区西新宿）での開催、又はオンラインでの開催 のいずれかになります。

【Ｃコース　支援編】

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コース	業務内容	派遣料 （消費税込）
Ｃ－０	状況確認・課題整理、コース案内	２５，３００円 （１回２時間）
Ｃ－１	管理組合の設立・実体化に向けた体制整備に関すること	１９１，４００円
Ｃ－２	総会準備に向けた取組に関すること	９５，７００円
Ｃ－３	管理組合運営体制の整備に関すること	２１４，５００円
Ｃ－４	管理規約の設定案または改定案に関すること	３５７，５００円
Ｃ－５	管理費の設定案及び見直し案に関すること	９５，７００円
Ｃ－６	修繕積立金の設定案に関すること	９５，７００円
Ｃ－７	長期修繕計画見直し案及び修繕積立金見直し案に関すること	９５，７００円
Ｃ－８	大規模修繕工事計画案に関すること	１９１，４００円
Ｃ－９	会計処理体制の整備に関すること	９５，７００円
Ｃ－オプション	総会立会等	２５，３００円 （１回２時間）

1. 「おおよその提案に要する期間」とは、管理組合等に提示するまでの目安となる期間をいいます。
2. 「総会の立会等」とは総会に出席し、必要に応じて該当する議案の質疑応答等を行うもので、採決に関与するものではありません。
3. C-4からC-8の各コースにおいては、申し込みを受ける前に状況や相談内容について確認を行う場合があります。
4. C-6、C-7コースにおいては、「長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス（（公財）マンション管理センター）」の入力補助を行います。申込み、作成費用の支払いは別途有料となります。

お申込みについて

　本制度の利用をご希望の方は、(公財)東京都防災・建築まちづくりセンターのホームページをご確認の上、お申込みください。

マンションアドバイザーのご案内

　東京都では、マンションに関するアドバイザーの派遣制度をまとめた「マンションアドバイザーのご案内」を作成いたしました。詳細についてはこちらのページをご覧ください。

管理状況の届出内容に応じたアドバイザー派遣費用の助成

　管理状況届出制度による届出を行った管理組合に対する、管理状況に応じたアドバイザー派遣費用の助成については、こちらのページをご覧ください。

マンション管理アドバイザーCコース（支援編）派遣費用の助成

　管理状況届出制度の届出を行った要届出マンションで、管理不全の兆候のある分譲マンションが 指定されたコースを利用する場合、都が派遣料の一部を助成します。詳細については、こちらのページをご覧ください。

区市による助成

　マンション管理アドバイザーの派遣料を対象とした助成を実施している区市があります。詳しくは、こちらから「マンションアドバイザーのご案内」パンフレット（P6）をご覧ください。

 なお、助成を受けるに当たっては、あらかじめ区市に相談が必要な場合がありますので、お申込みされる前に区市担当窓口にご確認ください。

関連制度のご案内

　省エネ・再エネアドバイザー派遣