管理不全予防・改善支援事業（伴走型）

（１）応募者の募集

• 支援を希望する区分所有者による任意の団体等からの応募を先着順で受付

（２）支援対象マンションの決定

• マンション管理士が区分所有者に対して本事業の説明を行い、支援の実施にかかる区分所有者の意向を確認の上、都が支援対象マンションとして決定

（３）支援対象マンションへの支援

• マンション管理士を派遣して、以下のとおり、管理運営の改善を支援
• 支援終了後の自立に向けても支援

（ア）派遣管理士による支援提案書の作成

• 派遣管理士は、現地調査を行い、管理適正化に向けた支援策を作成

（イ）提案内容に関する説明会の実施と外部管理者方式等※の導入

• 派遣管理士は、提案内容について区分所有者に対して説明会を行い、提案に対する区分所有者の意向を確認の上、外部管理者方式等の導入に向け手続きを準備

• 外部管理者方式等：区分所有者以外の者を管理者に選任してマンションの管理を行わせる仕組み

（ウ）外部管理者方式等を活用した管理適正化の支援

• 支援対象マンションは、外部管理者方式等の導入に必要な管理規約の改定案等について総会等で決議を得て、外部管理者方式等を導入
• 派遣管理士は、外部管理者として管理組合等と協力しながら、支援提案書に沿って、管理組合の設立、運営及び管理規約等に関することなど、管理の諸問題を解決