マンション建替え・改修アドバイザー制度｜東京都マンションポータルサイト

マンション建替え・改修アドバイザー制度

最終更新日：令和5（2023）年8月24日

■制度の概要

　知識と経験のある「マンション建替え・改修アドバイザー」が、情報提供及びアドバイスを行い、マンションの建替え・改修に向けた検討を支援します。

【制度の改正について】　令和4年4月より、一度も建替え、改修、売却を検討したことのないマンションに対して、Bコースをご利用前に、都市計画、建築規制、接道状況を確認し、適切な検討書作成コースをご案内したり、今後どう再生を進めたら良いかについてアドバイスを行い適切な知識を身に着けていただくコースを新設しました（B－０コース）。詳細は、下記をご覧ください。

■対象者

管理組合
区分所有者の任意団体（管理組合が組織されていない場合）
区分所有者（Ａコースのみ）
賃貸マンションの所有者

■コース紹介

【派遣料について】

　令和４年４月1日より派遣料が改定されました。改定後の金額は、下記をご覧ください。

【Aコース　入門編（１回あたり２時間（※１）。別途テキスト（※２）をご用意ください。）】

　建替えか改修かの検討を進めていくために必要な法律、税制、公的な支援等についてアドバイスします。

コース名	業務内容	派遣料（消費税込）
Ａ－１	建替え入門	16,500円
Ａ－２	老朽度判定・建替えと修繕の費用対効果の説明	16,500円
Ａ－３	合意形成の進め方	16,500円
Ａ－４	改修によるマンション再生	16,500円
Ａオプション	マンション敷地売却制度の説明（Ａ－１～４コースのご利用と併せて説明を受けられるオプション）	8,800円

※１　オプションコースは１回あたり１時間です。
※２　テキストは、公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンターのホームページからダウンロードできます。

【Bコース　検討書の作成（１回あたり２時間（検討書説明時間））】

　建替えか改修かの比較検討ができるように、マンションの現況や法規制に関する確認を行い、検討書（簡易な平面図や立面図、費用概算表等理解の一助となる資料）を作成して説明します。

コース名		検討書の内容						派遣料（消費税込）
コース名		既存建物不適格のチェック	建替え計画案	総合設計制度建替え計画案又は、マンション建替法容積率許可制度建替え計画案	周辺敷地を含めた共同化による建替え計画案	改修計画案	改修計画案（資料不足時）	派遣料（消費税込）
Ｂ－１建替え・改修コース	①	○	○	○	―	○	―	366,300円
	②	○	○	―	―	○	―	302,500円
	③	○	○	○	―	―	○	411,400円
	④	○	○	―	―	―	○	347,600円
	⑤	○	○	―	○	○	―	543,400円
	⑥	○	○	―	○	―	○	588,500円
Ｂ－２建替え	①	○	○	○	―	―	―	278,300円
	②	○	○	―	―	―	―	214,500円
	③	○	○	―	○	―	―	455,400円
Ｂ－３改修	①	―	―	―	―	○	―	97,900円
Ｂ－３改修	②	―	―	―	―	―	○	143,000円
Ｂ－０コース		B-1~B-3コースをご利用前に、アドバイザーが都市計画、建築規制、接道状況を確認します。適切な検討書作成コースをご案内するとともに今後の再生方法について相談ができるコースです。						25,300円
Ｂオプション		Bコースご利用後に、建替え又は改修の検討をさらに進めるために、当該マンションの現況を把握しているアドバイザーに引き続きご相談できます。専門家と建替え若しくは改修事業の契約をするまでの橋渡しとして相談ができるコースです。						25,300円