マンション再生まちづくり制度 – 東京都マンションポータルサイト

東京都マンション再生まちづくり制度について

　都内には、老朽化などにより、建替え等を検討すべき時期を迎えているにもかかわらず、敷地条件や建築規制等により、建替えが困難なマンションが相当数存在しています。

　こうしたマンションについて、周辺との共同化など、まちづくりと連携して建替え等の再生を促進するため、「東京都マンション再生まちづくり制度」を実施しています。

　区市の策定するマンション再生まちづくり計画を受けて、都が推進地区を指定※し、まちの安全性や魅力の向上に寄与する地区内の旧耐震基準の分譲マンションの再生を支援

＜マンション再生まちづくり制度に係る容積率の緩和について＞

詳細については、以下のリンク先をご参照ください。

再開発等促進区を定める地区計画（東京都都市整備局）
都市整備局　都市づくり政策部　土地利用計画課　再開発等促進区担当
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（第二本庁舎１２階）
高度利用地区（東京都都市整備局）
都市整備局　都市づくり政策部　土地利用計画課　土地利用担当
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（第二本庁舎１２階）
総合設計制度（東京都都市整備局）
都市整備局　市街地建築部　建築企画課　市街地担当
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（第二本庁舎３階）
マンション建替法容積率許可制度（東京都都市整備局）
都市整備局　市街地建築部　建築企画課　市街地担当　（第二本庁舎３階）

＜マンション再生まちづくり制度に係る容積率の緩和について＞

詳細については、以下のリンク先をご参照ください。

地区の指定要件（概要）
　次の(1)～(3)の全てに該当し、区市によりマンション再生まちづくり計画が策定された地区
　　(1)　市街地の更新を促進すべき位置づけのされた地区（重点供給地区、２号地区、誘導地区など）
　　(2)　旧耐震マンション（昭和56年5月31日以前に新築工事に着手したマンション）がある地区
　　(3)　次のいずれかを含むまちづくりに取り組む地区
　　　　ア　都市計画区域の整備、開発及び保全の方針に定める中核拠点又は生活拠点の形成
　　　　イ　特定緊急輸送道路の機能確保
　　　　ウ　防災都市づくり推進計画において指定する整備地域における安全な市街地の形成
　　　　エ　大規模住宅団地の再生
　　　　オ　その他、まちづくりの必要性が特に認められるもの

地区の指定要件（概要）
次の(1)～(3)の全てに該当し、区市によりマンション再生まちづくり計画が策定された地区
(1)　市街地の更新を促進すべき位置づけのされた地区（重点供給地区、２号地区、誘導地区など）
(2)　旧耐震マンション（昭和56年5月31日以前に新築工事に着手したマンション）がある地区
(3)　次のいずれかを含むまちづくりに取り組む地区
ア　都市計画区域の整備、開発及び保全の方針に定める中核拠点又は生活拠点の形成
イ　特定緊急輸送道路の機能確保
ウ　防災都市づくり推進計画において指定する整備地域における安全な市街地の形成
エ　大規模住宅団地の再生
オ　その他、まちづくりの必要性が特に認められるもの

スクロールできます

地区指定年月日	区市名	地区名	マンション再生まちづくり計画
H30.4.16	品川区	大崎西口駅前地区	PDF(1,390KB)
H30.4.16	多摩市	諏訪・永山地区	PDF(1,380KB)
R2.9.4	品川区	東五反田二丁目第４地区	PDF(1.39MB)
R2.12.22	中野区	中野四丁目地区	PDF(1.64MB)
R6.2.20	日野市	多摩平一丁目９番地地区	PDF(1.49MB)
R6.2.20	多摩市	愛宕・貝取・豊ヶ丘地区	PDF(3.12MB)

お問い合わせ先

東京都住宅政策本部民間住宅部
マンション課マンション建替え支援担当
03-5320-4941（直通）